수익성 부동산/개발, 프로젝트 파이낸싱 등
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대체투자
주식이나 채권 같은 전통적인 투자 상품이 아닌 다른 대상에 투자하는 방식으로 부동산, 인프라, 기업투자 등 다양한 영역에서 투자활동을 하고 있습니다.
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- 부동산
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수익성 부동산/개발, 프로젝트 파이낸싱 등
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부동산을 주된 투자 대상으로 자금을 조성하여
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- 인프라
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도로, 철도, 항만, 발전, 신재생에너지 등
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사회기반시설(SOC)을 투자 대상으로 자금을 조성하여
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- 기업투자
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Mid/Large Cap의 기업 등을 주된 투자 대상으로
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자금을 조성하여 운용하는 펀드입니다.
대체투자 수탁고 현황
연혁
2016 ~ 2023
- 2023년
- 12 월 新대구-부산간 고속도로 리파이낸싱 (투자 약정액 6,000억원)
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10 월
역대 최대급 상업용 부동산 자산 매입
- 삼성SDS타워 투자 약정액 3,574억원 - 06 월 국민연금 우수 위탁운용사 선정 (1,500억 출자 유치)
- 2022년
- 08 월 KB메자닌캐피탈4호 펀드(투자약정액 2,400억원)
- 06 월 해외부동산 수탁고 2조원 돌파
- 05 월 안전기획실 신설
- 01 월 대체투자부문 신설
- 2021년
- 12 월 KB코인베스트먼트 1호 펀드(투자약정액 3,230억원)
- 04 월 해외부동산 수탁고 1조원 돌파
- 2020년
- 12 월 KB메자닌 2호 펀드 청산 (운용수익률 11.9%)
- 06 월 KB Pattaya 펀드 (투자약정액 1,000억원)
- 03 월 대체크레딧운용본부 신설
- 2019년
-
10 월
인프라펀드 누적 수탁고 9조원 돌파
신안산선 복선철도 (투자약정액 11,960억원) -
06 월
글로벌 인프라스트럭처 메자닌 펀드 (투자약정액 8,470억원)
- OECD국가 Infrastructure의 후순위 대출채권 재간접 투자 -
05 월
글로벌 인프라 펀드(투자약정액 2,200억원)
- 인도, ASEAN 국가, CIS, 코카서스, 몽골, 중남미, 동·중부유럽 등 - 04 월 KB 선순위 3호 펀드 (투자약정액 6,250억원)
- 01 월 생활인프라 BTL 펀드 (투자약정액 4,050억원)
- 2018년
- 12 월 신재생에너지펀드 누적 설정액 1조원 돌파
- 10 월 광명-서울 고속도로 (투자약정액 6,080억원)
- 08 월 KB 메자닌 3호 펀드 (투자액정액 3,750억원)
- 05 월 강릉석탄화력발전 (투자약정액 9,000억원)
- 02 월 해외부동산운용본부 신설
- 2017년
- 05 월 KB 선순위 2호 펀드 (투자약정액 5,700억원)
- 04 월 PDF운용실 신설
- 2016년
- 07 월 KB 메자닌 1호 펀드 청산 (운용수익률 11.9%)
2010 ~ 2015
- 2015년
- 06 월 공항철도 인수 (투자약정액 12,533억원)
- 04 월 KB 선순위 1호 펀드 (투자약정액 5,750억원)
- 02 월 기업투자본부 內 인수금융팀 신설
- 2014년
- 09 월 안양-성남 고속도로 (투자약정액 3,600억원)
-
05 월
KB 메자닌 2호 펀드 (투자약정액 2,700억원)
일본 Tojo 태양광발전 (투자약정액 1,130억원) - 2013년
- 06 월 부산 을숙도 대교 인수 (투자약정액 1,820억원)
- 2012년
- 12 월 거가대교 인수 (투자약정액 7,055억원)
- 07 월 동두천 LNG복합화력발전 (투자약정액 1,720억원)
- 06 월 GS파워㈜ (투자약정액 4,300억원)
- 02 월 인프라운용본부 신설
- 2011년
-
12 월
RPS Focus 1호 펀드 (투자약정액 2,700억원)
- 태양광, 풍력, 바이오에너지 등 15개 신재생에너지 사업 - 2010년
- 05 월 KB 메자닌 1호 펀드 (투자약정액 4,300억원)
2004 ~ 2009
- 2009년
- 07 월 인프라투자운용부 신설
- 2007년
- 02 월 기업투자본부 신설
- 2006년
- 05 월 한반도 BTL펀드 (투자약정액 7,550억원)
-
02 월
발해인프라투융자회사 (투자약정액 11,900억원)
- 신대구부산 고속도로, 수석-호평 고속도로, 용마터널, 부산 산성터널,
수원외곽순환도로 등 - 2005년
- 09 월 AI본부 內 SOC투자운용팀 신설
- 2004년
- 04 월 부동산운용부 신설
부동산운용본부 소개
국내
국내부동산펀드는 부동산펀드 최초 설립기인 2004년 부동산투자운용부서를 신설하고 투자를 확대해온 부동산 투자의 선도기업으로서 국내 최고의 역량을 보유하고 있습니다.
전담 투자 경력과 전문 운용 경험을 고루 갖춘 전문가들이 철저한 분석과 검증, 리스크관리를 바탕으로 적극적 운용을 통한 수익창출에 노력하고 있습니다.
운용성과
국내부동산펀드는 투자자산의 다양한 포트폴리오 구성과 상품 차별화를 통하여 시장점유율을 지속적으로 확대하고 있으며, 개인투자자들의 간접투자 기회를 높이고자 공모펀드 확대를 지속적으로 추진하고 있습니다.
국내부동산펀드는 현재 오피스, 리테일, 물류, 호텔 등의 수익형 부동산과 더불어 NPL, 프로젝트파이낸싱 등 다양한 부동산 자산에 투자 중으로 2022년 12월 말 기준 총 6.8조원의 자산을 운용하고 있습니다.
국내부동산펀드는 현재 오피스, 리테일, 물류, 호텔 등의 수익형 부동산과 더불어 NPL, 프로젝트파이낸싱 등 다양한 부동산 자산에 투자 중으로 2022년 12월 말 기준 총 6.8조원의 자산을 운용하고 있습니다.
| 운용자산 | 설정액 |
|---|---|
| 6.8조 | 2.5조 |
인프라운용본부 소개
인프라운용본부는 도로∙철도 등 사회기반시설, 발전∙신재생에너지, 환경 등 국내외 다양한 인프라자산에 투자하는 펀드를 운용하고 있습니다.
KB자산운용의 인프라펀드 규모는 동종업계 최고 수준이 자 종합자산운용사 중 1위로서 국내 인프라 투자시장을 선도하고 있으며, 본부 내에 도로/철도 운영 관리에 특화된 인프라관리팀을 두어 보다 전문적인 사후관리 역량을 확보하였고, 해외투자실을 별도로 보유하여 미국, 유럽, 캐나다 등 세계 각지의 인프라 투자를 지속적으로 확대하고 있습니다.
운용성과
KB자산운용 인프라운용본부는 오랜 기간 업계 최고를 지켜온 펀드 운용 노하우를 기반으로, 장기적 투자 관점과 철저한 리스크 관리를 통해 안정적이며 지속적인 운용 성과를 실현하고 있습니다.
국내 SOC 민자사업, 신재생에너지, 민간발전, 에너지시설, 해외 인프라 및 해외 자원 개발로 투자처를 다변화하여 인프라 투자의 Value Chain을 완성하였으며, 단일 최대 규모 펀드(1.2조원 규모), 최장 만기(46년) 등 다양한 펀드를 설정하였고, 2020년 말 기준 총 10.4조원(AuM기준)의 자산을 운용하고 있습니다.
국내 SOC 민자사업, 신재생에너지, 민간발전, 에너지시설, 해외 인프라 및 해외 자원 개발로 투자처를 다변화하여 인프라 투자의 Value Chain을 완성하였으며, 단일 최대 규모 펀드(1.2조원 규모), 최장 만기(46년) 등 다양한 펀드를 설정하였고, 2020년 말 기준 총 10.4조원(AuM기준)의 자산을 운용하고 있습니다.
| 약정금액 | 누적투자금액 | 수탁고 (AuM) |
|---|---|---|
| 약 18.9조 | 약 12.9조 | 약 10.4조 |